总体鸟瞰图

济南第一机床厂位于济南市中区，其历史可以追溯到1944年。作为“老国营”的济一厂在济南人心中占有重要的地位。

济南机床一厂历史沿革

厂房现状

济南机床一厂厂房原有形体基本保留完整，厂房内外遗留有大量生产设备，场地南侧的两排混凝土柱及西侧高约26m的烟囱成为场地中极具标识性的元素。

济南机床一厂现状

在改造中，我们希望既能延续济一厂历史，再现过去的记忆，同时又希望通过在原有厂房中植入全新的内容，激发片区活力，从而将厂房打造成新的网红IP和城市地标。

其中，有三个关键问题值得特别关注：

1. 如何将对工业遗存的体验做到极致？

2. 如何处理新与旧的关系？

3. 如何将场景与业态紧密结合？

一、如何将对工业遗存的体验做到极致？

在济一厂的改造中，为了尽可能地展现厂房原有梁柱及屋架结构，我们将两跨结构连接处作为新增商业功能的中庭空间，同时向两侧逐层退台，在形成丰富的内部空间的同时，也创造了从不同高度和不同视角观察、体验工业遗存的机会。

空间利用方式

室内南侧主入口效果图

设计中还在室内置入了一个异形体量，通过这个体量激发了室内空间的无限活力，同时利用场地中东侧原有的附加体量、南侧的排架以及西侧的烟囱，通过一定的改造更新，成为场地中特殊的活力点，并与相应的场地一起共同打造成为可以进行各种活动的城市广场、时尚秀场和后工业公园。

“活力芯”效果图

时尚秀场夜景效果图

后工业夜景效果图

二、如何处理新与旧的关系？

在对待新与旧的关系问题上，我们希望尽量保留最有价值的工业遗存。为了延续济一厂的历史记忆，不宜在老厂房的外观上做较大动作，而是应该尽可能的保留原有的立面形式及屋顶轮廓，但也必须对主入口以及关键商业展示面做出适当的调整，从而满足新功能的需求。

同时，当不得不增加新体量的时候，我们则选择通过使用特别现代的体量和材料，与原有厂房形成戏剧化的对比，从而营造出独特的形象效果。

东侧沿街立面效果图

后工业公园效果图

三、如何将业态与场景紧密结合？

本案针对不同的场景置入相应的业态，如结合东侧的城市广场上的亲子乐园和艺术庭院，设置亲子互动体验店、文化国潮体验店等业态；结合南侧的时尚秀场，设置实验剧场等功能；同时在后工业公园一侧，设置轻餐饮及外摆区，形成丰富的业态和空间场景。整体商业运营上考虑“文化+商业+事件”的模式，通过文创业态的导入以及展览、表演、发布等内容的策划，营造话题性。其他商业业态除了满足社区生活配置之外，考虑通过体验性商业延长驻留时间，提升商业人气。

业态场景分布图

模型照片

·结语

济南第一机床厂，有着半个多世纪的历史沉淀，其独特的工业时代的魅力历久弥新。我们希望通过我们的设计，发掘其在现代社会的意义和可能性，使其成为社区的人气聚集之地，在社区重建与邻里关系修复上发挥作用，为历史悠久的济南注入新的活力。