![]()
作品信息
作品名称：济南龙湖天奕
Slogan：
开启济南大CBD时代
作品地址：济南市历下区
业主单位：济南龙湖
申报单位：济南龙湖
申报类型：最具典藏价值
设计负责人：宋楠楠
分享：
占地面积：30439㎡
设计面积：63919㎡
容积率：2.1
绿化率：35%
建成时间：在建中
作品展示
2021年，济南龙湖·天奕落地济南市高新区。龙湖天奕系列以国匠精工，巡礼中国城市人居。此次择址济南城芯区位，以八大豪宅标准，致礼城市塔尖资源，在城市贵脉之上，重新刻画济南的人居标准。
在济南龙湖·天奕一期产品取得七开七罄的战绩后，二期产品推出艺术家188㎡与收藏家249㎡两个户型，均为四室二厅三卫，精准匹配顶层圈层的生活诉求与尺度。在户型设计与细节创新上，二期产品在一期的基础形成了产品迭代与体验升级，于济南龙湖·天奕而言，完成了品质的自我革新；于济南龙湖而言，打造了产品历程的里程碑；于济南而言，它肩负着焕新济南高端人居气象的使命，全面开启济南人居的大CBD时代。
豪宅，不仅是面积的更加，更关键的是生活场景的多元化营造，从而满足当下亲情陪伴、家庭分享、自我独立等多种生活诉求。项目均为一梯一户，打造专属的归家动线与仪式空间。全面保障居家私密性，侯梯厅作为室内与室外的过渡空间，加强室内收纳能力。其中，249㎡户型打造双动线入户，搭配纯粹的动静分离，生成不同的归家场景，保证公共活动与私密生活互不干扰。二期项目均采用公区LDKG一体化设计，客餐厨与阳台融为一体，全面优化生活动线，链接家庭不同角色的生活行为，增加亲情互动与高频社交。在比一期产品更大的空间尺度内，U型中厨以三角动线升级烹饪体验，西厨的独立大开间可搭配多种高端配置，满足现代化餐食需求。249㎡户型以8.3m的进深、10.6m的面宽打造88㎡超大边厅，形成全明采光面。188㎡户型以6.2m的进深、8.2m的面宽打造南北通透大横厅，拥有更好的采光与通风。超大的空间尺度，也让产品可以满足全生命周期的家庭需求。在249㎡户型中，项目打造社交共享餐桌，无论是家庭聚餐还是交友派对，都应对自如；5M长距离投影，打造居家影院，提供imax式观影体验；设计在沙发后预留X兴趣空间，随心打造自我的兴趣天地；在249㎡户型中，全域观景落地窗的大尺度玻璃面，搭配L型270°转角景观阳台，形成近18m的巨幕阳台，打造无界的景观视域，最大程度挖掘舜华山森林公园的景观价值。在侯梯厅，项目以明厅设计打造专属的优美景色，成为济南首个观光电梯。从归家的最后一站到外出的第一步，叙述济南人居的最新标杆。188㎡与249㎡均采用双套房设计，通过科学配置户型面积，在188㎡户型的南次套卧中设置纵向衣帽柜与卫浴间，249㎡户型的次卧预留独立衣帽间区域，提高长者的生活品质。249㎡户型打造度假式主卧空间，卧区可放置2m宽大床，近7m的独立衣帽间可配置超大储柜体，卧区与衣帽间、卫浴间相互独立，且预留梳妆台的空间位置，让卧室自成一方天地，打造“酒店式”休憩体验。249㎡户型，天奕在88㎡的超大方厅里实现了无梁设计，在长达8.3m的空间跨度中，形成纯粹的空间视野与舒适的空间体验，充分发挥大面宽户型的优势。客厅内的承重柱则改为圆柱形设计，优化超大开间的视觉效果，让生活变得更加柔软。在188㎡户型中，设计在非承重墙&剪力墙的部分，精细计算墙体厚薄，通过反复测验，为日常预留出更多空间，从每一个细节出发，重新衡量生活的优渥尺度。
○225㎡户型样板间实景图
○225㎡户型样板间实景图
玻璃幕墙有着极佳的美学表现，也带来极高的营造难度。基于材料荷载等多方面的精确数据，天奕甄选材料，通过构造设计、工艺攻关、施工调试等重重难关，最终以超高的窗墙比实现平滑的视觉效果，在保证材料强度的同时展现了立面的浑然天成。考虑到使用后的立面整洁度，设计在窗上口吊顶铝板设置滴水线和泄水孔，赋予了建筑精致的未来感，也便利了后期日常的维护。济南龙湖·天奕二期仅规划6栋住宅，根据舜华山山体控制线要求，设计调整楼栋高度，形成南低北高、东高西低的建筑排布，达到户户观景的目的。建筑的城市天际线与舜华山的山脊线交相呼应，也为人们带来最广阔的生活视野。为保证建筑的通透与纯粹，龙湖在建筑屋顶处的部分墙体安装玻璃，达到纯净的建筑效果，诠释豪宅的美学标准。铝板与玻璃幕墙折射出现代的美学质感，窗户外沿形成框式的折面造型与项目主卧的“L”型玻璃转角飘窗，270°环幕落地镜面在给予人们最美的室内观景体验的同时，也营造了时尚的城市颜值。
济南龙湖·天奕二期除了在产品设计上完成迭代与革新，天字系标志性的雅致园林也与舜华山自然公园形成最好的呼应。社区大门由金属收边、石材镶嵌等手法打造，中轴对称的严谨与序列式景墙的语序，构建了归家的尊享仪式，让人悠然走进水景廊架，流连悬浮森林。
天奕在社区设置顶级奢享会所，以中国园林雅致，融汇国际先锋时尚，以“舒适”“传承”“私密”和“艺术”为理念，打造恒温泳池、商务会谈茶室等空间，满足现代城市生活与社交多种需求。
归家之后，现代化的简约线面邂逅雅奢的美学，天奕以艺术化的空间设计，献礼城市顶层圈层的美好生活。
