保利•悦公馆，坐落于广州主城番禺区金山谷尚层旁，紧邻新光快速，半个小时直达广州各区，22号线祈福站(建设中)，一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区，项目总建面约24万㎡，是保利在番禺醇熟片区匠造标杆项目，Well2.0集和社区，低密多元配套产品引领市场。

项目场地现状基本平整。地块一二南侧存在现状建筑,西北侧防护绿地及公园绿地平均宽度35m。地块一内东北角有高压线通过。地块三东侧与新光快速路相邻，东南角与一类工业用地相邻，现状为废品收购站，西侧与地块四毗邻，西南侧已有市政道路及小区配套商业。

项目本身，分开南地块和北地块，南地块是高层洋房为主，北地块是小高层。

总计容面积约24.5万㎡，分两期建设，其中12栋高层住宅和11栋小高层（4-6层高）；打造4000㎡的商业配套·幼儿园，及超8万㎡的园林等配套，其中机动车停车位2910个，非机动车停车位2463个。

绿氧生活全龄段 - 超低容积率，北地块仅1.01打造绝版花园洋房；南地块2.8打造稀缺全南向高层 - 宜居有佳处，户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡ - 休闲有去处，大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套。

楼栋以中央景观带为主轴分两侧排布，作为保利创新产品拥有诸多亮点：  

其一，每一栋都仅有4-6层，容积率低至1.01，密度堪比墅居。而且，绿化率高达50%，推窗就能细嗅花香，舒适性不言而喻。 

其二，每一栋都有天有地有花园，实用率最高可达100%。 

亲地4层小洋楼，实现城市中对生态墅居的向往。一梯两户配置，不仅节约了时间，更让业主倍感尊崇。而户户南北通透的设计，让主人可在闲暇时棒一本书在阳台阅读，任风在房厅流动，看光在窗前流转，听耳旁偶尔传来鸟儿的啼鸣。

具有艺术美感的景观中轴，营造仪式感十足的归家仪仗；斑驳摇曳的树荫下，欢笑阵阵，幸福洋溢；鸟语花香的花园秘境，听风赏雨，自在漫步；舒朗的阳光大草坪，看着萌宠放肆奔跑，孩童欢乐嬉戏……

全龄配套社区，满足全家人的日常休闲娱乐。童趣童梦乐园,设置看护区、幼儿区、少年区、中龄区，满足不同年龄段孩子的成长需求;活力健身场域、适老康体空间，散步锻炼,邻里攀谈.....生活于此的每一个日常都充满新意与惊奇，对生活的热爱日胜一日。

将阳光、美景悉数珍藏

洋房户户朝南，多开间采光让阳台倾洒全屋，光线仿佛被赋予了生命，以灿烂向阳的生活太度让日子四季明媚。

地块三以主入口和售楼处为起始，打造一条具有仪式感和温馨感的归家流线，整个住区内人车分流，并配套建设室外泳池。点状式科学布局，楼栋之间互不干扰，保证了景观面的同时兼顾通风采风。楼栋错落布局，奢阔楼间距，保证每户人家全天候日照采光；楼栋通风条件优越，多面通风，让业主尽享清风颂爽的日常。

以现代构成为基调，重视比例，对经典三段式的比例与尺度精准把控。承袭轴线，三段式、水平向、挑檐，删繁就简，勾勒出挺拔且清晰的标志性立面。 清晰明确的功能体块咬接，大体块的虚实对比，简洁明快而不失典雅。

引用中国传统屋檐，丰富头部颜色，强调建筑天际线，立面简洁大方，强调头部的深色顶冠，大挑檐更为精致, 建筑底层采用爵士灰大理石点缀咖啡色铝合金格栅，标准层主墙面采用米白色砂壁漆及蓝灰色单玻，屋顶采用咖啡色金属漆。

约180°南向阔景阳台，一览超8万方新派园林盛景。向窗外望去，约1000㎡中心泳池中几位佳人在欢快畅游；天王星主题乐园里几位父母带着孩子在戏耍玩闹；远处的阳光跑道上有年轻的健儿正挥洒汗水，无数人间美好尽在窗前盛放。

宽阔的前广场，气派的主入口，给人奢华的震撼

走进大门，来到一处极有艺术感的走廊，沿着长廊回游，各类花木热拥簇在周围，一步有一步的风景，一步有一步的变化

效果图

实景图

在这里时间仿佛已经停止，眼前的宁静惬意，让人忘却了尘世的喧嚣，绿林，草坪潺潺流水与走廊和谐相融，一切都是那么静谧而美好

穿过会客厅

映入眼帘的是一幕梦幻的场景

白色的圆柱与墙面

打造一色纯净的空间

树木在风中摇曳

波光粼<粼的泳池水面倒映着天空

远远望去

泳池像是园林中一首清凉的小诗

委婉又动听

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实景图

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