长风生态商务区8号（西）地块人才公寓,美尚奖项目展示,地产线,全球设计生活美学平台

作品信息

作品名称：长风生态商务区8号（西）地块人才公寓

Slogan：

与复杂城市界面的对话

作品地址：上海普陀区长风生态商务区

业主单位：上海荣和公共租赁住房运营有限公司

申报单位：上海日清建筑设计有限公司

申报类型：品牌公寓标杆

设计负责人：

占地面积：总建筑面积：69153.63㎡

设计面积：

建成时间：暂无

作品简介：

本项目所属地块位于上海市普陀区长风生态商务区，丹巴路以东，金沙江路以南。是为普陀区长风生态商务区及周边企事业单位配套建设的政府公共租赁式住宅。主要由高层住宅、配套公建、社区用房、养老院、地下车库、变电站、垃圾站、围墙等建筑构成。园区用地面积16760㎡，容积率2.47，总建筑面积为69153.63㎡，建筑密度为19.6%，绿地率为35%，建筑限高80米。

作品展示

◎鸟瞰效果图

长风生态商务区8号（西）地块人才公寓

C. F Ecology Business District Apartment Block NO.8 (West Side)

中国，上海

Shanghai, China

【题记】

日清设计——长风生态商务区8号（西）地块人才公寓项目，尝试提高对项目的审视角度，从开发策略的高度考量和提炼复杂城市界面下地块中的积极因素，以务实的态度，差异化设计理念，放弃折中的、违和的都市感伪装，透过思辨的策略、纯净的表达和精准的建构，探索政策范围下土地的高效利用模式和公共性城市更新住宅的发展逻辑，探究适合上海本土城市文化特征的建筑表达形式与人居交互环境。展示了在开放建筑语境下，日清设计所追求的自由化、时代感和对话性的设计实践态度。

【总体设计】

项目是为普陀区长风生态商务区及周边企事业单位配套建设的政府公共租赁式住宅，设计计划呈现出的结果，不论正面或负面，都希望对城市发展做出积极推动——与城市对话。

场地位于金沙江路和丹巴路东南角。项目用地原为煤气储藏站，城市现状沿金沙江路南北两层呈现出两种完全不同的城市状态。近十年间，危房、豪宅、写字楼、工地与金沙江路这条繁忙的东西交通大动脉交错纠缠。

◎场地卫星图

◎实景周边建筑现状

在总图布局，对于项目本身功能效率最高的方式是在场地北侧沿金沙江路最大化布置高层公寓（3栋），养老建筑布置在南侧，每栋建筑均可得到最长的日照时间，但对于城市界面会造成侵略性破坏。为了缓解城市空间的压抑感，延金沙江路、泸定路建筑局部退让部分场地，将养老建筑与高层公寓进行位置对换，4栋高层建筑分散布置，形成与城市空间界面的礼让关系，进退有秩。