总体规划

     地块东临大清河，西临盘龙江，南临环湖东路及远眺西山及滇池，项目南侧配置2栋6+1层、8栋7+1层豪华型洋房，中间居中布置4栋360平方全景豪华大平层及1栋250平方豪宅，西北侧配置6栋18层高层住宅，观景视角好，中部偏北配置9栋11层高层洋房，项目东北角配置12班幼儿园，西北角高层1层配置底商。8栋底层配置物业用房，30.31栋二三层配置社区卫生服务用房、养老中心、文体活动室等配套设施，小区在9栋及周边地下部分配置有生鲜超市。

建筑设计

金科廊桥水岸小区项目是以新亚洲风格建筑理念打造的改善型精品住宅。

产品设计空间形态上以东西、南北形成建筑主轴，上从客户及市场需求定位，对户型做了精细化设计，精心的设计了玄关、客厅、厨房、卫生间、主卧、儿童放、老人房、佣人房等各大收纳系统，让所有客家物品都能井然有序；

建筑采用新亚洲风格，立面造型简洁，外立面采用城堡米黄石材及仿石漆，配以玻璃栏杆及少量的铝板造型。屋面结合立面风格，采用大挑檐形式，立面细节及线条精细化推敲。

地上地下双大堂设计，住宅入口独特尊贵，更具有仪式感。居住空间四房以上的，三个套房，住宅功能更齐备，配置现代智能家居打造，形成现代智慧社区及生态社区的有机结合体。

价值创造

1、区位方面，项目位于滇池三个半岛经典豪华住宅商圈，极度稀缺的地理及景观资源，两江一湖，滇池周边第一界面建筑；

2、空间平面规划设置，小区按地方规划要求，北高南低，形成城市天际线，并按景观优势最大化设计，实现三层及以上可远眺西山风景及滇池湖畔。总体考虑朝向、日照、间距、绿化、消防及管网要求，满足各种政府报建及验收要求。

3、产品设计，强调人性化与户型按照地块景观优势，按照改善需求，布置130-160洋房及高层，主景观位置布置180-360大平层，户型精雕雕琢，南北通透，按照各种类型和景观布置，二梯二户、一梯两户设置，宽敞的起居室及舒适主卧，超大观景阳台，飘窗赠送。

3、双入户大堂设置，装修标准统一；大平层底层架空设置泛会所，配置休闲社交空间、邻里社交空间、迷你书吧等供本栋业主独享，提高尊崇感，区别于普通住宅；

4、人性化设置，小区人车分流，提高小区行人安全性，金科”五大美好”主张设计完美体现；

5、小区配套：内建设幼儿园、卫生服务用房、养老中心、文体活动、物业用房等配套用房，并设置住宅底商、生鲜超市等。满足健康咨询、社区文化、亲子教育、业主服务、居家服务、等一系列增值服务体系。