本项目处于明珠湾起步区中部组团灵山岛尖的中心区域，属于核心发展区域，是高端商务及居住集聚地。灵山岛尖是明珠湾起步区的重点开发区域，是南沙新区近期集中资源重点打造的新城建设示范区，是高端商务集聚地。约为21.1万平方米。其中地上面积约为15.2万平方米，包括1栋200米超甲级写字楼，1栋低于100米甲级写字楼、商业裙楼及7栋独栋式企业办公楼。

政府定位明珠湾片区未来将规划建设成高端金融商务发展试验区，重点发展总部经济、金融服务和科技创新示范区。

打造高端的城市地标，呈现城市的文化内涵；设计复合的建筑功能，营造开放的建筑空间；遵循生态的建筑理念，促进高效的产业活动；

设置共享园区，打造开放城市空间：空间上塑造更多层次的空间，获得更好的办公体验；定义开放式园区，产生更多交往空间；采用退台建筑形式，形成多绿化办公空间。

契合地块海滨地域特征，建筑造型以“水”“石”“礁”为主题意向，勾勒独具海 洋特色的建筑形象，打造城市地标。建筑给予绅士的气度性格、幽雅气质，耐看和“无死角”形象，是地标高层的共性，不求奇形怪状，但求稳重大气，一柱擎天的感觉。

▲设计手稿演变

方案设计外立面传承了广州利通大厦的外立面造型，锋利的斜撇与利通的“利”字相呼应。突出建筑干净利落的建筑语言。

▲都市聚焦点

主干道沙嘴东路和商业水轴交汇于地块东北角，公共地下商业空间与地铁站亦在此汇集，形成整个片区交通与景观的城市核心；在此核心位置打造开放性都市广场，汇集人流，激发城活力，成为整个灵山岛尖的都市大客厅。

平台城市设计逻辑：构建三地块互连平台，增加各空间互动性； 二层平台横跨规划路，有效做到人车分流，上层行人，下层通车;低层架空，使基地内外空间紧密联系，景观资源共享。

地块紧邻4万方地下公共空间及地铁站，具有独特的地下活动及交通资源，项目地下层与公共空间相联合成为整体性城市地下结合体。

单体建筑中采用退台设计，每一层或两层退8.4m绿化平台使各个空间在竖向上产生交流，丰富景观层次；串联16#及17#地块景观节点，形成景观通道，提升写字楼品质；办公楼首层架空，连通地块内外景观，区内更具开放性和通透性。

▲打造城市下沉广场

下沉式广场及负一层地下商业与地铁及地下空间无缝连接，将商业人流、地铁交通人流、办公人流有机的整合，将园区空间与城市空间融合一体，打造整个灵山岛尖区片的活力中心。

▲方案推演

▲高效利用犀牛软件参数化建模

▲功能、车流、人流、消防、景观视线分析

▲功能分区图

▲趣味上班流线

▲立面图

▲剖面图

▲实体模型图

既要照顾实用性，方正，亦要有“地标”感，两栋塔楼亦相互呼应性形成群组非常考验设计师的“平衡”能力。