项目定位：

深耕城市文脉 致敬城市历史

项目的独特愿景

海上见 (Sea You Again) 这一充满诗意的愿景源于现代海派的文化，方兴未艾的邮轮经济以及独特的海洋文化。吴淞口既是上海的母亲河——黄浦江流入长江的地方，亦是长江的东海入海口。“海上见”不仅凸显了上海作为国际港口的独特地位，同时也反映宝山从钢铁制造业向邮轮服务业的战略转型。水是最能代表海派情怀的元素，而这座未来式的滨水新地标见证了城市与大海的相遇，以敞开的姿态欢迎海内外游客的到港，亦是维系当地居民与母亲河的情感纽带。

我们的设计从周边环境着手，充分尊重城市肌理，同时对建筑体的天际线、空间尺度、对位关系，可达性都做了详细的分析和研究。不仅仅从总体城市设计层面，呼应滨水岸线和绿地景观的总体设计；在建筑外观、功能上亦充分考虑到了与毗邻的国际邮轮港之间的关系。

设计亮点：

多元化的“城市容器”：

引领邮轮经济，独特的场所体验，连接社区，以人为本

我们的设计致力于为当地居民、办公租户、邮轮港的海内外游客打造一个充满活力的“城市容器”：一个亲密无间的滨水公共空间，来承载不同的社会性活动，激发多样化体验。这座“城市容器”集合5A甲级办公、商业、五星级酒店以及户外空间，是一个立足于传统又面向未来的开放动态社区，折射出上海这个城市的包容度和文化开放性。

邮轮 (Cruise)是贯穿设计的基本理念。整个建筑流畅、饱满的贝壳形态与国际邮轮码头交相呼应。建筑的总体平面和立面形象都采用了柔和的倒角设计，四栋塔楼两两相连，高度从100米到80米逐渐过渡，展现滨水建筑独特的柔美气质。建筑的外立面由高通透的玻璃、高透过高反射的玻璃幕墙与金属板幕墙组成，高通透的玻璃和高透过高反射的玻璃形成鲜明的对比，勾画出优美的天际线，并巧妙地弱化了建筑扁平的建筑体型，同时倒映出江边变幻的天光云影，让建筑和谐地融入周边环境中。从海上远眺，商业中心犹如一艘停靠在吴淞口的邮轮，成为区域内的一道独特的城市风景线。

为了增加项目的可辨识元素，商业部分还引入家庭亲子元素：沙滩广场、休闲漫步花园、Family Fun亲子乐园，海空探索主题影院，魔法学院，都市社交丛林等，以满足各年龄层的购物、餐饮、娱乐一体化体验需要，打造目的地式场所。

办公区域的设计更加注重人性化、科技化驱动，并融入联合办公、商务会所等元素，从而吸引更多人才，打造区域内的产业发展新支点。

项目的一大亮点是串联办公、商业和酒店的屋顶花园，360度的城市绿色休憩空间和退台景观餐厅将成为办公租户、周边居民和游客的聚会场所，届时还会在空间中举办各类活动和周末集市。

可持续发展设计

在整个设计中，绿色、健康、可持续性是我们设计中十分关注的重点。我们尽可能选择环保材料，融入自然采光，提高生产力。我们还与当地工程顾问合作，在节水、节能、节材等要求上都达到国家绿色二星建筑标准。

为了节能，玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，降低热量吸收及能源消耗。建筑的外立面采用中空玻璃与金属板结合的幕墙体系。裙房部分在主入口采用高通透的索玻璃幕墙，将通透的视线和精彩的商业场景拼贴到周围的环境之中。裙房的建筑主体立面采用大面积的透明玻璃，少部分的反射玻璃和金属板的窗下墙的窗幕墙体系。在裙房的外立面外侧采用多功能的竖向遮阳体系，同时该遮阳系统还可以为周围的环境加湿降温。裙房的屋顶部分采用了金属格栅遮阳系统，不仅可以为屋顶降温，同时还可以勾勒出屋面甲板层的高低起伏的轮廓。

商业裙房的屋面还有带有遮阳的玻璃采光顶，朝向不仅可以提供北向的天光， 让身在其中的顾客可以感知天光云影的变化，同时还为商业中庭提供了充足的日照和采光。

作为的新商业地标，建成后的商业商务中心将成为宝山经济发展的强劲催化剂，为城市注入新的活力。

技术亮点与品质体现

装配式技术应用：地上塔楼及裙房均采用钢结构体系，预制装配率最大55.6%（T2塔楼）

钢结构体系应用：项目地上建筑面积15.8万平米，全部采用钢结构体系，实现工厂化批量生产与现场装配，减少现场湿作业，提高建造效率和质量。采用钢结构布置与建筑功能、设备管线一体化设计。

绿色节能建筑技术应用：项目积极探索和实践绿色建筑技术，按照绿色建筑二星级设计。

BIM信息化技术应用：项目施工阶段采用BIM信息模型统一管理，采用信息化软件进行模拟拼装，保证构件准确性，提高效率。