本案位于江苏省“六朝古都”南京市的江宁区秦淮河畔，周边配套完善，交通上地处轨道五号线与十七号线交汇处，地块拥有独特的交通特质，本案为A分区纯住宅业态，用地为10445.11平方，地上建筑规模约2.1万方，地块规划有三栋高层住宅和一栋低层配套用房，与商办用地B分区独立打造、相互依托，结合北侧竹新路友好街区界面，营造江宁主城核心最IN一站式全龄复合社区。

空间规划上，本案在无直接景观资源借用背景下，着力营造内部围合景观，闹中取静，南北侧建筑对城市道路进行景观退让，同时基地西南角设置服务建筑模块为城市赋能，与周边原城市秩序协调共存，“围合”的空间形制对于城市预留视线通廊的透气空间，同时内部形成尺度约60X90米超级花园。

建筑立面上运用“Less is More”的设计理念，褪去繁复的装饰语言，将现代秩序与经典气质在立面上进行融合微创新，三段式的语言关系下，增加典雅元素细节，刻画近人尺度质感与体验。材料上采用金属漆一体板+石材+金属收边的做法，入口浅色石材搭配金属型材，仿佛金镶玉，象征秦淮千年流经的文化气质。

示范区选址位于基地西南角，占地约3000平方，借用部分市政绿化带结合前场景观一体化打造。遵循建筑为生活服务的理念，未来作为社区居家养老，快件收发等服务功能。立面上褪去矫揉造作的装饰，隐匿复杂曲折的结构，以现代的设计手法对话深厚的城市底蕴，用先进的建造技术来诠释实与虚的意义，凸显当代建筑优雅精致的风格。设计语言对纯净的极致追求，对基础几何的热爱，以简洁的空间呈现具有场地特质的建筑，从结构搭建到空间感知、到幕墙，以统一的语言由内而外的诠释设计的秩序。