作品信息
作品名称：保利·珑誉
Slogan：
国匠保利，誉著滨江
企业简介：
霍普建筑创立于2003年，于2008年注册为上海霍普建筑设计事务所股份有限公司，并于2021年7月在深证证券交易所正式登陆创业板(股票简称:霍普股份，股票代码:301024)。霍普股份拥有行业甲级资质，现有设计人员600余人，涵盖建筑、结构、机电、规划、景观、室内等专业，并取得上海市科学技术委员会高新技术企业认定以及浦东新区研发机构认定，是上海BIM技术创新联盟成员单位。
作品展示
【誉】系传承之著
引领寰宇之光
追光者 自成光——誉系产品
保利置业顶层人居产品
最高匠心品质
秉承上海向上的力量
全新呈现
01
项 目 概 况
百年杨浦 华丽蝶变
百年工业的积淀、百年大学的传承、百年市政的遗存；从“工业杨浦”到“知识杨浦”再到“创新杨浦”，杨浦湾区将以一种新的新的姿态重现其百年之辉煌。这片底蕴深厚的土地，将从“工业锈带”变成“生活秀带”。
▲图片来自网络
项目地处城市老工业区杨浦南部发展轴上，是杨浦滨江核心组成部分之一，项目土地资源十分稀缺。周边交通设施完善，距离地铁12号线爱国路站约300米，出行依托中环高架方便通达全市。
▲区位分析
周边配套资源丰富，约1.6公里步行至杨浦滨江风光带，2公里步行圈内可达百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、杨浦中心医院、红房子医院、杨浦公园等，地理位置稀缺，未来居住舒适度极高。
▲交通与配套分析
上海杨浦定海路项目以 “追光者 自成光” 致敬百年杨浦，用高质量的标准，打造杨浦高品质标杆社区，开创 “滨江4.0” 国际科创时代。
▲夜景鸟瞰图
在百年杨浦时代更迭、生活方式变迁的背景下，周边资源禀赋的多功能复合用地的条件下，通过四个维度来打造一个可以肩负杨浦老城区风貌转换的历史重任的一个高品质社区。
我们致力于打造四维一体的复合社区
定义杨浦人居新高度
品牌 打造与城市互构的居住社区
环境 打造仪式感的景观空间展示
产品力 打造理想生活的完美演绎
形象 打造国际风格的形象设计
02
规 划 策 略
打造与城市互构的居住社区
策略一 公建化城市界面，提升区域品质
地块周边居住区林立，为了周边市民的便利共享，将社区周围边界整体考虑，以应对社区对于城市的贡献。
地块内非住宅业态部分集中设置在基地西南角，与相邻地块配套建筑形成较大的区域性配套服务中心。同时，突破住宅小区以封闭围墙占满边界的常规做法，在场地南侧以及西侧退界出部分空间，创建可供人流驻足的街角花园以及活动广场，以回应城市空间，让人们在城市尺度上有更多的活动空间。
▲城市界面分析
▲西南面城市界面效果图
策略二 大尺度花园，打造高品质社区
在周边项目布局都比较紧凑的情况下，通过巧妙的布局，拉大楼间距，将通常约30M的楼间距扩大至了40-55米，带来了更广阔的视野以及更充足的日照条件。
项目内部的整体设计以中轴对称为主，整体布局方正大气，通过楼栋的错开，形成不同尺度的花园景观。建筑的空间组合形态考虑与周围城市空间适度交错（即为周边楼盘间距约1.5倍以上），使得基地内部的景观空间得以整体体现。
▲间距分析
03
归 家 礼 仪
出则繁华，入则宁静
归家路线从简单的归家演变为多功能需求的复杂空间内容，它是一个人早出晚归的体验，是人性化的设计，是人们精神的归属感，也是誉系想带给业主的完美精神体验。
一、归家流线
在内部的空间秩序上，建筑师选择以中央景观花园带动周边主题花园的模式营造，给归家动线上带来了张弛有度的变化。
归家动线不仅仅是回家，更是体验小区园林景观的美妙体验，从小区出入口的景观水池，季节性的观赏植物，以及两边的植被景观，同时归家形成环线，环线上组织了不同的景观功能，让归家变得更有趣。
▲归家流线示意图
二、主入口流线分析
主入口更强调归家的仪式感，内凹的广场强调了前场的尺度，让礼仪停车更有空间，同时正对着广场的是水景及玻璃景墙，两边分别是无触车行流线和无触人行流线。
从主入口进去正对的是一处景观水池，可以在水池边欣赏不同的绿植，让人们遵循水声归家，洗涤一天的工作烦恼。
▲主入口流线分析
三、次入口流线分析
次入口更强调功能的完善，比如快递流线，次入口车行流线等。快递设置自动收发快递处，有自动储藏快递柜、纸盒收集箱等。同时将快递流线和人行流线分开，快递区域设置电瓶车停车位，避免对人行的打扰。
▲次入口流线分析
在不断生长的城市繁华里，静谧之地尤显难得。本案多重归家景观，营造出四季有景、绿意萦绕的大美园境，让归家成为一场充满幸福感的旅行。
▲第一重 都市界面归家（效果图）
▲第二重 仪式水景（效果图）
▲第三重 中央景观（效果图）
▲第四重 林荫归家步道（效果图）
▲第五重 入户花园（效果图）
▲第六重 首层大堂（效果图）
▲地下大堂（效果图）
04
景 观 设 计
前庭后院 静谧居所
本案的公共景观系统以现代风格为特色，强化自然景观元素与建筑的互动关系，通过景观步道和节点空间创造丰富差异性，形成收放有致的高品质环境。
▲景观节点示意图
从主入口延续至社区内部，水院和雅致花园婉转的场景转换，潜移默化中让居住者达到了“归家”仪式的心境渐变。
▲水院对景（效果图）
▲雅致花园（效果图）
充足的阳光、绿意，是激发人自发停留、实现交往活动的必要条件，中央无界中庭作为空间秩序的重要节点，与主次入口空间流线巧妙结合，不仅串联了多个主题性景观花园，而且增加了整体社区的交流属性。为业主提供了互动和沟通的场所。
▲无界中庭 阳光草坪（效果图）
▲无界中庭 共享BOX（效果图）
在场地内部节点空间中置入IP主题，构建丰富的活动场景，全龄儿童乐园结合运动场地打造了丛林树屋、独木桥、吊环冒险等游戏设施，使空间增加了许多趣味性和故事性。
▲全龄儿童乐园（效果图）
▲运动场地（效果图）
▲雨水花园（效果图）
05
产 品 力 分 析
舒心宜居 合理布局
本案核心客群为首次购置或首次改善和再次改善两类客户，因此设置了99㎡和176㎡两个面积段的户型。
主推户型约176㎡（建筑面积）
▲LDK场景化效果图
▲客餐厅效果图
▲主卧效果图
▲全景落地窗效果图
99㎡户型
▲客餐厅效果图
▲主卧效果图
06
立 面 设 计
比例经典 现代简约
本项目以其挺拔的线条和大面积玻璃面区别于周边的住宅楼宇，以此体现“滨江4.0” 国际科创属性。建筑单体采用连续式窗墙体系与外挂玻璃栏板，并以挺拔的金属线条勾勒出精致的形体边缘，一直延伸至屋顶，形成严谨的对称立面秩序。
▲T2楼型南立面效果图
大面积玻璃铺陈，内外通透，在整面的落地玻璃中可见“镶嵌”的飘板，在通透中更显得轻盈。建筑边缘直线的利落与顶部折板玻璃的处理形成反差，形成有趣的冲突感，继而形成立面公建化的产品体系，令其在同质型项目中脱颖而出。
▲西北街角透视图
适材而用，精雕细琢
外挂玻璃式阳台设计，形成了大面积的玻璃面，同时用铝板收边，在阳光的映射下，不同角度的光泽感，更显品质感。
▲阳台节点图
整面的落地玻璃，让整个立面的更加通透轻盈，与阳台的节奏感更加统一，实现了精致纯净的视觉冲击。
▲落地窗节点图
飘窗底部浅色铝板、配以深色涂料的组合方式，增加了立面细节丰富度。
▲飘窗节点图
结语
/ 追光者 自成光 /
保利以光之名
序启百年杨浦人居新高度
成就城市品质奢居
大千世界
回家路上的那一盏为你点亮
一起追光吧，共见璀璨未来！
项目档案：
项目名称 | 保利·珑誉
开发企业 | 保利置业集团（上海）投资有限公司
建筑面积 | 约8.6万㎡
方案时间 | 2021年
方案设计 | 上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
施工图设计 | 上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
景观设计 | 成都绿茵景园工程有限公司
室内设计 | 广州尚逸装饰设计有限公司
本推文所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因为设计、施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。