新城南京建邺吾悦广场,美尚奖项目展示,地产线,全球设计生活美学平台

作品信息

作品名称：新城南京建邺吾悦广场

Slogan：

以吾悦定义一城美好生活

作品地址：南京建邺

业主单位：新城控股

申报单位：新城控股

申报类型：商业价值典范

设计负责人：

占地面积：

建筑面积：36万方

建成时间：2021年

企业简介：

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2021年上半年，公司总资产达人民币5714.24亿元。新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心，坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式，逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局，横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域，形成产品协同及战略纵深。聚焦“资本回报率”，确保规模有质量、可持续的增长。

作品展示

WUYUE

新城南京建邺吾悦广场

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秦淮水泱，流尽思量

漫步南京，现代与古朴满怀碰撞

从六朝古都，到国际大都会

漫长而波澜的历史，赋予其厚重的底蕴

现代化大潮下，迸发出国际都市的时尚、年轻与活力

W-WONDERFUL

以吾悦定义一城美好生活

商业聚集的地方就是区域未来的“聚光点”，而如今这个聚光点被“新城南京建邺吾悦广场”点亮。

南京建邺吾悦广场的启幕代表着新城全新商业A+旗舰级商业综合体的首次亮相。它的开业不仅代表着革新城市生活未来场景，也改写着金陵主城商圈格局。项目依托建邺区丰富的文化资源，以国际化视野，把握时代领先趋势，用独特的商业魅力赋予南京全新名片。

◎鸟瞰效果图

南京建邺吾悦广场择址于华东第二大商贸区河西CBD核心商圈，总建筑面积超36万方，是一个充满创意的全新城市综合体。从规划、建筑、景观到室内均由国际顶尖设计公司CallisonRTKL、Benoy、澳大利亚Hassell强强联合设计，以国际品质，承载历史展现未来，营造情感实现与时尚潮玩的城市空间，为消费者带来趣味与情感的双重满足体验，让城市成为生活的风景。

◎区位示意图

◎鸟瞰效果图

◎鸟瞰实景图

U-UNEXAMPLED

自然融入城市，品质雕琢生活

南京建邺吾悦广场整体由购物中心（Mall）、主题商街（金街）、高端公寓、康养等多个业态组合而成，项目以厚重城市人文底蕴为依托，基于尊重历史文化为初衷，通过现代的设计手法与历史对话，为项目及周边注入新鲜时尚活力，打造与国际接轨的现代城市标杆商业综合体。

◎南侧效果图

在体块功能中，设计以代表“历史性的“抗战胜利纪念馆为“起点”，由城市广场、代表“传统和现代的结合”的特色商业步行街，代表“现代”的时尚购物中心及代表“未来”的公寓、康养商业规划，通过建筑形体的渐进和现代建筑语言的变化，将时间轴贯穿整个地块，串联街与mall形成闭环动线，诠释一次由古至今，镜鉴未来的“时光旅程”。

◎“时光之旅”示意图

◎日夜景鸟瞰实景图

Y-YOUNG

时光淬炼，互融共生

无论空间和时间意味着什么，场所和场合都有更加丰富的含义。在一个人的印象中，空间即是场所，而时间即场景。

——荷兰著名建筑师Aldo Van Eyck

穿越时光的古今碰撞

南京建邺吾悦广场建筑整体呈组合递进展开，流畅的线条与不同业态立面的分格打破沿街较大面的单调感，形成有节奏的变化，给予挺拔而灵动的美感。

公寓、康养两栋塔楼作为项目的地标性建筑，坐落于整个项目的西北角，是整个综合体面向城市的门户位置，旨在利用优越的地理位置打造视觉冲击的标杆性建筑，帆船外形的双子塔楼，寓意扬帆远航，憧憬未来，呼应“时光旅行”的设计主题。

◎主入口效果图

◎主入口实景图

Mall由地上6层、地下3层组成。建筑围绕“创意美学、文化传承、品质体验”三大关键词，立面上塔楼采用通透轻盈的大面积玻璃幕墙和横向铝板线条，富有律动和光泽感，Mall采用铝板与玻璃的有序组合，结合一体化的景观自然生态完美消融了城市边界。

传统与现代融合的金街，建筑立面采用石材和铝板，提取南京云锦中“云”的元素及棋盘格的几何元素为基础，运用精炼的线条与块面分割，塑造庄重、质朴的殿堂质感，回应历史。

◎东南侧金街效果图

◎东南侧金街实景图

当我们从城市的上空俯望，中心广场上的层层退台展开了宛如城市山谷的柔美景观。台阶式的群落延展出不同品牌的商业特色，打造了城市的生活阳台，商家在这里打开了自身的消费边界，人们也得到时光的惬意悠闲。

退台层层簇拥着购物中心高处的屋顶花园，好记金陵宴、威尔士健身黑金店等诸多品牌相接，定制城市顶级的消费体验。就近，是双子楼里公寓、康养两大业态，视线向远，则是建邺区与鼓楼区相接的城市景象。

在这座城市的后花园中，既有多元业态的交互运营，也有城市公共空间与商业体的互动关系，从而构建了一个特殊的城市公共领地，在塑造别样的城市景观同时，进一步激活城市的商业潜力。

造境为澜，悦鉴美好

场地三大出入口，流畅的动线设计使内外街区自然相连，Mall、金街通过下沉广场及中心广场联通，呈现开放式空间布局。项目的1号主入口三层挑空玻璃大雨棚与两侧用现代美学的笔触打造的双子塔楼有机融为一体，点亮西侧城市天际线，呈现领秀时代的美学锋芒。

◎西北角主入口透视效果图

◎西北角主入口实景图

与金街相临的 Mall采用层层退台的特色手法，结合生态景观及商家休闲外摆座椅，一体化的景观自然生态完美消融了城市边界，呈现灵动的天际线。同时，为后疫情时代提供了丰富的室外活动空间。

◎中心下沉广场效果图

◎中心下沉广场实景图

下沉广场雕塑以树脂发光球传递出云锦妆花织物“三晕”主色调，同时将圆环雕塑穿插期间，以层层递进节奏，腾跃而上，在原有景观花坛处进行延续，在空间的表达上也再次延续；广场台阶处和侧裙区域沿用流水曲线的形式，以铝板为载体，灯光穿梭其中，丰富空间的节奏感。

◎雕塑小品效果图

同时下沉广场东侧打造两套水系，温婉的水幕瀑布和灵动的数字水帘，跌级而下，灯光照射，任光影印在瀑布的幕布里，带着美学新体验，推开时光穿梭的大门；叠水流瀑两侧以层层臻选园景与人行阶梯步道过渡衔接，形成层层递进的景观空间。

◎东侧效果图

◎水幕书阁示意图

西侧Mall与金街的衔接的三号入口，设置了既高级又具有独特艺术创意的3D内裸眼，让意识瞬间脱离现实、融入声光电的沉浸式画面里。

◎西侧界面效果图

◎西侧界面实景图

U-UNAFFECTED

漫溯千年，对话古都

心系寸锦，随云而动

《六书故》云：“织彩为文曰锦”。南京云锦代表着中国丝织工艺的最高成就，起源于东晋义熙十三年（公元417年），至今已有1600多年历史。1-6层商业空间，设计以云锦作为金陵的“古”，提炼“云”的四种形态（螺旋云纹、传统云纹、波浪云纹、不规则云纹）运用于室内空间其中，旨在承古今文化之意，传现代艺术之美。

◎南京云锦示意图

◎云纹提取意向图

中庭入口在疏密有度、和谐统一的基础上增加云形挑台，生动轻盈，功能和美感完美结合，促进人与空间互动。次中庭打破空间壁垒，顶部饰以几何形态的玻璃天顶，与地下一层水街连通，天地相融，水天一色，视线向下，连桥舞台恰似一个纽带，用古典文艺的表演，赋予空间灵动的生命力。

◎中庭入口界面效果图

◎1号中庭效果图

◎2号中庭效果图

罕见的三角挑空3号中庭以传统云纹的姿态螺旋向上，中心处悬挂三块旋转LED屏，三块错位缓慢旋转，旨在让都市人能够在生活中放慢脚步，享受当下，创造丰富购物体验。4号中庭以螺旋云纹为灵感，化繁为简，层层递进。

◎3号中庭效果图

◎3号中庭实景图

◎4号中庭效果图

连廊中庭顶部运用现代感较强的波浪云，行云流水的曲线划出独有的空间节奏，营造行云流水般的艺术感。整体呈现轻盈质感，形成统一的现代时尚空间调性。

◎连廊中庭效果图

聚焦到商业运营的基点，在购物中心室内，【现代】是整个空间运营的基础逻辑。以现代性为桥梁，链接着以南京云锦为基底的商业空间美学，与多元系统的商业品牌生态。

从一号采光顶“波浪云”的连廊中庭，到“传统云纹”的三号三角中庭，再到“螺旋云纹”的4号中庭，简约的流线设计呈现了轻艺术化的空间调性，从而在商业运营过程中，提供时尚的消费体验与舒适的空间尺度。

Cultural experience

秦淮文化的穿越体验

秦淮河作为古都金陵的“根”与“魂”，是南京历史资源聚合度最高的城市印记...

优秀的文化需要时间的沉淀，新城南京建邺吾悦广场地下一层于秦淮河的流动光影间窥探南京2600年的历史积淀，水街总长约320米分为室内和室外。室内水街设计形式引用了“秦淮河”周边的历史元素，水深0.8米，长约200米，为目前全国最长的室内商业水街，以水为轴串联船坞灯市、曲溪轩流、摩扇亭三大特色场景，中间穿插了烟水桥、隙月桥、文枢桥、花雪桥四大特色连桥。三大特色场景与四大特色连桥将南京人文历史、建筑历史串联起来，全维呈现出不同时期的古都影像，顾客若在水中乘船游览，就能开启时空穿梭之旅。

◎行船实景图

游客在行船码头登船，摇奖波动，灯火通明的船坞灯市浮现在眼前，隐于廊柱间的灯与诗句，传递着古代诗词中的诗书情怀，点燃光华璀璨；上演着精彩戏剧表演的烟水桥，倒映在水中，犹如画中画。穿过船坞灯市，两侧沿岸的特色门头，提炼秦淮河两岸的廊、轩、阁元素形态，设计三大类、九种形态的商户门头，富有规律的搭配在一起，以现代设计传承文化印记。

◎船坞灯市效果图

向前行进，来到隙月桥下，行至曲溪轩流，不远处高约3.8米的水车，牵引着视线，采用现代亚克力材料替代传统的木质材料，塑古老水车的形，古今相融，传统精神的现代诠释，水车下方的玻璃台，游客能近距离观赏水车和波光粼粼的水面，以互动的形式开创公共空间新维度。

◎曲溪轩流效果图

水车对岸的秦淮小街，古色古香，小街窄巷，叙写着城南旧事。途径沿岸的商户瞧去，文枢桥出现在眼前，举目可见桥底部若隐若现的文字诗句，体验文人墨客的学术气息。

◎秦淮小街效果图

◎文枢桥效果图

◎文枢桥实景图

穿过连桥，不知不觉行至停泊的码头，上岸踏过一段悬浮于水面的亲水平台，跳泉形成一系列的水拱门，顾客穿越其中，进入摩扇亭，亭中心曲面LED屏的立柱，时而变动的画面，让人通过现代技艺体验古时游亭的氛围感。

◎摩扇亭效果图

城市文化，是商业运营的基础，也是空间体验最好的切入点。在南京建邺吾悦广场的秀河坊中，综合商业、文化、景观等不同维度的内容，千年的文化底蕴与生活积淀，成就了属于南京的待客之道。

秀河坊的时光旅程，从室外的秀河坊—白鹭坊市开始。水帘潺潺的漫书咖，奠定项目的文化气质，与之相对的水舞台，在后期运营中将解锁多种类型的艺术表演，确定场所的艺术精神，从而打造现代青年的文化高地。

向内，是秀河坊—秦淮灯市。从船坞灯市、曲溪轩流到麾扇亭，烟水桥、隙月桥、文枢桥、花雪桥四大特色连桥形成了以诗词文化为标识的空间。

从明清到唐宋，再到六朝的时光旅程中，现代的建筑材料、传统的轩阁形制，文人的诗词章句、戏台的唱腔舞姿……诸多内容融合在现代化的商业空间当中，唯一不变的，是属于生活的吃、喝、玩、乐。当中庭的阳光洒下，水流有声，标记着一座城市应当有的文化品格与生活品质。

Operation structure

商业运营的底层架构

紧跟时代潮流，卫生间运用网红风格，选用新生代人群喜爱的脏脏粉与香槟色为主色调，镜子的错落排布，贴心的照顾到不同身高人们的需求，女性卫生间增加独立化妆台，更人性化；电梯厅立面采用岗石竖向分隔错位方式，香槟金不锈钢电梯门套穿插其中，简洁、时尚；另外室内休憩的座椅与咨询接待台均以云为形，趣味十足，轻盈有度。