如何定义高端

前言-FOREWORD

住宅的设计归根到底是关于生活的设计，传统生活中尊贵的体现多数源于大大小小小的仪式感，仪式感则来源于讲究的细节。然而当下社会生活因为交通和互联网的发展变得越来越轻，界限越来越模糊，人们多数时间处在一种流动的状态，典型的体现是“家”的各个功能越来越多的使用时间被分离出去，比如客厅被咖啡馆所分离，厨房和餐厅被餐馆所分离，卧室被酒店所分离。“家”的去功能化意味着人的去中心化。万科瑧山府作为高端居住社区，在整个设计中，我们基于地块所处的城市脉络，通过规划形态、地下车库、共享堂会、风雨连廊、接待大堂、户型布局、立面细节打造了一个舒适的慢生活系统，力求回归邻里之间的人情空间，以此来营造生活的仪式感。

◎城市街景中的瑧山府

第1重仪式感 - 城市脉络

深圳是一个年轻的城市，可能不比北京或者上海相对厚重的历史沉淀，然而年轻意味着活力和包容，它就像一个舞台，不同的文化可以在这里上演，它又是一片希望之地，不同的文化可以在这里扎根，所以，它是“世界之窗”，文化如此，建筑如此，人亦如此。

瑧山府位于深圳福田区，属于香蜜湖高端居住片区，交通便利，紧邻地铁2号线安托山站，周边配套成熟。景观资源上地块北邻安托山，高区则可远看深圳湾，城市脉络上瑧山府位于两者之间的黄金位置，北借山势，南望海景。

◎城市中的瑧山府

第2重仪式感 - 规划形态

深圳的历史及气候属性使得它的整体规划形态有别于其他城市，比如住区规划，最常规的排布是建筑沿地块一圈围合出大景观内院，甚至因为没有日照因素不惜出现东西向的楼栋。面对一块长宽比接近1:2的正长方形的用地，设计的初期我们希望整个规划以几乎中轴对称的方式排布，七栋超高层塔楼呈点式错动布局，相对于一个大而空的中央花园，这样的优点是每一栋楼每一户都有各自的私属庭院。

◎两种规划形态：大景观内院和点式错动布局

◎总平面图

第3重仪式感 - 地下车库

现在人们大都是开车回家开车离家，车库已经超过地面人行道路成了最主要的归家路线。设计中我们结合地库设计整合了所有可能的流线关系，比如出租车流线，快递流线，外卖流线等等，使得所有这些流线形成一个系统，地下大堂和标识设计围绕这一系统展开。

◎车库出入口

第4重仪式感 - 共享堂会

在传统村落文化中，堂会是整个村子的公共活动中心，瑧山府的设计中我们引入了堂会这一概念，堂会与传统的会所有相似之处却又有不同，它不仅精简了会所的功能，使得功能构成及面积更实用，还以住户的自主参与性代替了会所的服务性。堂会通过一个下沉庭院来组织，功能包括大堂吧、儿童区、私宴、健身、酒窖，还有快递自取点。整个社区的接待门厅也结合了堂会设置，堂会南侧通过雨棚悬挑形成大尺度下车区，形成如酒店般的礼遇感。

◎住区南视

◎从下沉庭院往上看住宅

◎堂会门厅效果

◎堂会内庭院

◎堂会外廊

◎堂会大堂吧

第5重仪式感 - 风雨连廊

深圳地处亚热带，四季多数时间都较为炎热，夏季雨水充沛，这样的气候特性使得荫蔽在日常行走中显得格外重要。设计中我们通过风雨连廊系统将所有楼栋都联系起来，包括堂会，通过建筑的节奏控制住区体验。连廊的设计也延续了住宅立面细腻的手法，使得室内空间和景观空间之间形成一个过渡，真正地将建筑、景观、室内融为一体，共同营造空间的流动感，品质感和归属感。

◎风雨连廊系统

◎情景化多重庭院

第6重仪式感 - 接待大堂

住户回家通常有两条主要的流线，一条是开车经过地库回家，另外一条是使用公共交通回家通过这样，地下大堂和地上大堂的设置使得两种归家方式是平行的。地下车库使用相对较冷的灯光，地下大堂则使用较暖的灯光来提示大堂的位置。地上大堂除了接待、休息及信报间等基本功能外，还跟架空层结合在一起，设置了老年人休息座椅等人性空间，对架空层还有一个开放的独立门禁，使得住户能更方便地去到后花园。

◎A户型大堂平面

◎B户型大堂平面

第7重仪式感 - 户型布局

户型设计充分考虑了现代生活需求的多样化，户型内实外虚，采用内核外柱结构形式，核心筒以及卫生间采用剪力墙，而南北向的客餐厅及卧室空间都采用柱子，使得户型更加通透。在大面宽客厅、大阳台，大更衣间等高端客户传统需求的基础上，内核外柱的结构形式释放了户型改造空间很大的自由度，带来了空间流动性以及生活方式的各种可能性，比如餐厅和书房之间的联系。书房跟餐厅之间的折叠门则可以收起来，书房、餐厅、西厨形成一个横向的大空间，同时餐厅和书房的窗也是一个连续完整的窗。户型的亮点还在于新风系统，除尘系统，净水系统，软水系统以及监控系统的综合运用，最后采用BIM建模控制各种设备管线在吊顶的排布。

第8重仪式感 - 立面细节

深圳常年阳光明媚，当建筑上出现一根线条，无论是凸出来还是凹进去，都会出现一道阴影，所以，细节是对光的致敬，也是人情味的体现。瑧山府的立面设计中，一方面强调整体简洁挺拔的体量，另一方面又追求细部构造的合理、美观。建筑采用系统窗，通过节点处理立面呈现出幕墙系统的效果。建筑横竖向关系通过一些列线条来编织，而精致的细节拉近了人和建筑之间的距离，使得人和建筑之间产生一种微妙的附带些许情感的联系。外立面的材料主要以大面的玻璃和香槟色的铝板为主，这两种材料搭配现代且有科技感，底层则采用暖咖色的石材与香槟色的金属搭配，给人以尊贵、时尚的感觉。

◎住宅细部

深圳被誉为设计之都，人们常认为现代设计意味着内在结构的极限自由和外在表现的极限简洁，其实不是，方法没有古典现代之分，现代在于内在精神。当瑧山府以一种几乎对称的规划布局以及层次细腻的立面形态矗立在深圳这座城市的时候，这种“古典”方法带来的反而是现代的姿态，跟周边环境无间的协调程度让人觉得这块土地上的建筑好像就应该是这样，它才呈现，就已经融入这个城市，这个美好的城市。