项目信息

项目名称:世茂帝封江

Slogan:

打造别样的大都会水上茉莉

项目地址:福州市仓山区世茂帝封江环岛路

申报单位:捷仕建筑规划设计(上海)有限公司、上海柏创智诚建筑设计有限公司

申报类型:最具典藏价值-地产人居类

设计负责人:规划/建筑:蔡捷 ; 住宅立面:刘洋

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占地面积:128900平方米

设计面积:260700平方米

容积率:1.54

绿化率:35.00%

建成时间:2020 在建

企业简介:

· J STUDIO 捷仕建筑,“将建筑进行到底”是捷仕建筑的座右铭,也是创始人蔡捷先生多年以来所崇尚的一种设计态度,公司在蔡捷先生的带领下,在旅游地产和商业地产等领域展开技术研发和设计创新,取得了令人瞩目的成绩。 · BDI柏创国际,擅长特色小镇、高端住区、社区商业、办公综合体等领域的项目设计。精品社区、社区商业、商办综合体、产业园区等是BDI柏创设计的强项,也积累了丰富的业绩。

项目展示



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世茂帝封江,新城市客厅

Shimao Difengjiang

中国·福州

Fuzhou,China

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          人们喜欢的不是产品本身,

   而是产品所处的场景,

          及产品中自己浸润的情感。

                                                                           ——《场景革命》

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缘起   城市客厅,水上茉莉


帝封江,承载着一代代福州人的文化和精神。

世茂福州帝封江是撑起福州城市脊梁的“压轴大戏”。项目位于福州市区南台岛,处南部交通枢纽板块、属南部门户位置。未来帝封江这朵水上茉莉,将全面激活福州文化主轴。


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◎区位示意图

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鸟瞰图


项目依托绿化景观轴线和滨水廊道景观交汇的得天独厚休闲生态资源,在见证了福州开放的历史文化延续过程的同时,因地制宜,在帝封江畔,打造一个生态宜居的花园城市,开启福州滨水人居的新典范。


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规划   滨水人居,活力复合



前观江景,后拥园景

公区绿化渗透静谧庭院,通过借景、框景,达到步移景异

中央景观带与河道绿化空间相互渗透

视野开阔,尽收美景



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◎鸟瞰效果图

-  布局  -


中轴礼序,正侧分化

南区:汲取江景资源,一线江景,尽收眼底

北区:打造内部庭院,静谧安享社区仪式感


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项目旨在打造最多维复合、最复古时尚的商业街,福州水上的三坊七巷,乌龙江畔的清新茉莉。多点复合布局,多元互动,一体化打造福州最美城市客厅。


建筑   生态本底,承古拓新



 -  乌龙江畔,城市“甲板” -


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展示区效果图

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◎实景图


福州是中国船政文化的发祥地,福州“船政”文化传递着福州砺志进取、博采众长、勇于创新、追求卓越的进取精神。

“甲板”概念象征着乘风破浪的精神图腾,也是观景、社交的重要载体。提取皇家游轮功能业态,打造乌龙江畔的极致艺术空间。



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◎实景图


-  自然生活,生态复合  -

地块东侧拥有百亩茉莉花生态公园,南侧拥有延绵不断的乌龙江景,地块内部有贯穿东西的河道休闲景观,地块自然资源得天独厚。基于这样的生态环境,我们致力于在此打造一个生态宜居的花园城市。


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总体上,以多层建筑为主。在两个地铁站点周边适当提高开发强度,高度为50米;中部水岸以低强度开发为主,高度18-24米之间。片区规划以多层为主,打造平缓而富有变化的天际线。



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地块坐拥河景风光,水道纵横,景观优美。南侧地块紧邻乌龙江,面朝江景,景观极佳。东倚茉莉花公园,景观视线最优


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片区内规划有养老、体育、商业、商务、住宅等多种业态,并且地铁4、5号线途经地块内,因此我们致力于在福州城市的南端打造一个便捷的,复合型的居住组团。


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◎实景图


根据地块的整体走向,在内部规划中考虑到人们置身其中时的观景体验,结合城市天然绿色景观,设计了连续通畅的景观视线通廊,增强居住者的居住体验。

地块本着以人为本的人文精神,打造优美、舒适、连续的人性化空间,使居住其中的人们体验到细致而深入的慢行体验。打造具有生活和休憩氛围一体的慢行空间系统。


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◎实景图

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为适应福州气候特点的户型产品,户型注重和景观资源的结合,南向均设置超宽观景阳台,充分汲取南侧江景资源。打造舒适型的改善产品,提升居住幸福感。


-  大都会风格,典雅居住体验  -

住宅立面采用尊贵典雅的大都会风格,取用经典的立面比例,细节精致典雅。材料选择淡雅的米白色石材和涂料,同时搭配咖色,稳重典雅。


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◎实景图




结语



世茂福州帝封江,帝封江畔,

与三坊七巷为首的老城遥相呼应,

构筑福州城市脊梁的“压轴大戏”,

帝封江这朵水上茉莉,将全面激活福州文化主轴,

开启福州滨水人居的新典范。



- PROJECT FILE -


项目地址:福州市仓山区环岛路世茂帝封江

开发商:世茂海峡发展有限公司

规划、建筑设计:捷仕建筑规划设计(上海)有限公司

住宅立面设计:上海柏创智诚建筑设计有限公司

规划用地面积:128900

建筑面积:260700

容积率:1.54

绿化率:35.00%



J STUDIO 捷仕建筑,由加籍华人建筑师蔡捷先生创立,由一批有追求、有实力、有才华的建筑师组成。本着设计精品的思维,公司通过精细化的设计,为客户提供从规划到建筑设计,最终确保项目能实现高品质完成度的全方位精心服务。“将建筑进行到底”是捷仕建筑的座右铭,也是创始人蔡捷先生多年以来所崇尚的一种设计态度,公司在蔡捷先生的带领下,在旅游地产和商业地产等领域展开技术研发和设计创新,取得了令人瞩目的成绩。



BDI柏创国际是一家集规划、建筑、景观于一体的综合性设计公司,拥有国家建筑设计综合甲级资质、城市规划乙级资质、园林景观乙级资质。BDI柏创国际擅长特色小镇、高端住区、社区商业、办公综合体等领域的项目设计。精品社区、社区商业、商办综合体、产业园区等是BDI柏创设计的强项,也积累了丰富的业绩。