建筑设计说明

平面功能设计

1#楼:塔楼部分，首层设置消控室、邮局、社区警卫室、办公接待大厅及地下车库出入口，其它层均为办公，核心筒部分设置一个普通电梯，一个无障碍电梯，一个消防电梯，两部疏散楼梯；裙房部分，共计三层，主要布置商业。

2#楼：首层设置酒店门厅、大会议室、学术会展中心、水泵房、公厕以及商业等，二层设置商业，三层为设备层，四层至十一层为酒店层；

3#楼：为三层商业楼，含一主要布置餐饮，通过连廊或屋顶平台与其他建筑连为一体；

4#楼：首层布置膜幻展厅、员工食堂、变电所等，二层布集散中心、文体活动中心、社区服务站及社区卫生服务站，有独立对外出入口，三至五层布置办公；其中，3#4#楼之间的屋顶平台设置部分文体室外活动场地。

地下室：地块满铺一层地下室，平时的使用功能主要为机动车库、非机动车库及部分设备用房。地下车库通道设计通达有序，机动车库部分设置2个双向通行的出入口，每个出入口宽度均大于7米，分布于园区东侧及南侧，车行道宽度均大于6米。东南角为社会机动车库，车位75个，通过卡口进行组织管理。非机动车库有两个，位于园区西侧，设两个独立的非机动车库出入口。

部分地下室战时使用功能为人防工程。功能为核六常六甲类二等人员掩蔽所人防区域分布于地下室西侧和西南角区域。

剖面及垂直交通设计

层高设计

1#楼：首层层高5.4m，二、三层层高4.4m，标准层层高4.2m，总建筑高度48.30m（1985高程,算至面层），层数11层，为二类高层；

2#楼：首层层高5.4m，二、三层层高4.4m，标准层层高3.6m，总建筑高度43.50m（1985高程,算至面层），层数11层，为二类高层；

3#楼：首层层高6.0m，二、三层层高4.4m，总建筑高度14.70m（1985高程,算至面层），层数3层，为多层；

4#楼：首层层高6.0m，二层层高5.4m，三~五层层高3.9m，总建筑高度23.60m（1985高程,算至面层），层数5层，为多层；

室内外高差

各楼的室内外高差均为0.20m,各楼主入口处均以5%斜坡过渡。

变配电所室内外高差0.8m，以台阶过渡。

室内垂直交通

1#楼:办公塔楼部分，设置一部普通电梯、一部无障碍电梯及一部消防电梯，设置两部楼梯，裙房与主塔楼功能完全脱开，裙房设置一部电梯，两部楼梯，二层通过连廊与其他楼栋建立连接；

2#楼：设置三部普通楼梯，两部部无障碍电梯及两部消防电梯，二层通过连廊与其他楼栋建立连接；

3#楼：设置一部楼梯，一部电梯，通过连廊及屋顶平台与其他建筑建立联系；

4#楼：办公部分设置两部电梯及两部楼梯组织竖向交通，二层通过屋顶平台及连廊与其他建筑建立联系；

墙体

外墙材料：除注明者外，+0.000以上外墙采用200厚B06级、A5.0蒸压轻质砂加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑；除注明者外，±0.000以下外墙除钢筋混凝土墙外均采用200厚MU20砼实心砖，DMM10干混砂浆砌筑，采用20厚DPM20防水砂浆双面粉刷（内掺5%水泥含量的防水剂）。

内墙材料：除注明者外，±0.000以下内墙均采用200(100)厚MU10混凝土空心砖，DMM7.5干混砂浆砌筑；±0.000以上卫生间的隔墙采用200(100)厚MU10非黏土烧结多孔砖，DMM5.0混合砂浆砌筑，其他内墙均采用200(100)厚B05级、A3.5蒸压轻质砂加气砼砌块，专用粘结剂砌筑；

所有砂浆强度满足《预拌砂浆技术规程》（DGJ32/J13-2005）的要求。

凡采用砌体砌筑的各类烟道、风道砌筑时，应确保砂浆饱满，其内侧采用12DPM10砂浆随砌随抹光，做到光滑、平整、密实。其它管井内壁要做到随砌随刮平砌筑砂浆。

主要出入口为无障碍入口，坡面平整，坡度为5%，部分建筑主要出入口设三级台阶，增设无障碍坡道，坡度1：12，坡面平整；

每栋楼均设一个无障碍电梯，电梯前室进深≥1.8m，满足无障碍需求。