项目简介

湖山印象地处重庆市璧山区绿岛新区，是璧山区的新兴开发区。占地面积77587万㎡（约116亩），总建筑面积约15万㎡，由高品质住宅区、社区商业、农贸市场、1所幼儿园（3层9班）组成。地块东侧、西侧、北侧均临市政道路,东边隔路相望碧桂园，用地南边与市政公园绿地相邻，周边视野开阔，自然景观较丰富。

亮点简析

·合理分区，以人为本，从居住者的角度思考居住环境，商住分离。

·配套完善，基本生活配套、教育。

·产品选择，一梯两户的南北通透房型，既保证户型的舒适度又把握好适度的居住密度。

·作为城市的一个单元，远看-建筑高低有序减少城市压迫，丰富城市空间形态；近看-地块边缘绿化带在作为小区景观空间的同时，也将小区和城市适度分离，让二者共享绿色。

规划分区

分区明确，动静分离

地块南侧居住区产品由5栋一梯二户的8层住宅、16栋一梯二户的13层住宅有机组合；地块北侧为公共建筑区，有独立商业、幼儿园、农贸市场等居住配套。

城市设计角度

深度思考项目和城市的关系

规划中根据用地规划要求整体向南退30米左右，面对城市北侧规划道路永嘉大道，依次向南逐步升高，形成多层公共建筑群，多层住宅，小高层住宅，减小对城市的压迫感。

沿街部分均在控制线的基础上退让距离，场地整体下降，与城市平行衔接，为城市提供绿色景观的同时也和城市适度分离，为小区提供一个更惬意的景观环境。

交通组织——人车分流的交通组织

小区流线采用人车分流的方式,东北侧有一个车行及车库出入口，西南角有一个车行出入口及一个车库出入口，项目南端还有一个车库出入口。车行道除紧急状态下可供特种车辆通行，平时均限制车辆进入。同时小区停车以地下停车为主，使业主车辆不用进入小区，直接入库，减少车辆对小区内部人行的干扰。

公共服务设施规划

公共配套设施有独立商业、幼儿园、农贸市场均布置于地块北侧区域，满足社区生活配套。

景观设计

“外借”“内修”

整体规划设计上，在利用外部景观资源的同时，打造内部中庭景观，营造社区品质居住区的设计理念。

高品质的景观环境与良好的视野也是其较为重要的因素之一。本案南侧紧邻公园用地，有较好的外围景观资源。因此在规划上均南北朝向，使建筑拥有均好的视野及日照条件。

较大的城市退让，为项目打造公园式集中景观，主要景观轴线形成放大的内部景观节点及主入口中轴景观。宅间景观设计上移步换景，景观环境丰富；最大化的延伸视线通廊，设计上精致高雅，景观环境整体上私密幽静。